مكتب محمد جمعه موسى للمحاماه
مرحبا بك معنا و نتمنى أن تكون من أعضاء منتدانا
و تساهم معنا ليستفيد الجميع ، و شكرا لك

مكتب محمد جمعه موسى للمحاماه

منتدى للخدمات القانونيه
 
البوابةالرئيسيةاليوميةس .و .جبحـثقائمة الاعضاءالمجموعاتالتسجيلدخول
محمد جمعه موسى للمحاماه *جمهوريه مصر العربيه  -  محافظه البحيره - رشيد *01005599621- 002-01227080958-002 خدمات قانونيه استشارات تسويق عقارى  http://dc184.4shared.com/img/177668446/1a57757b/Egypt.gif?sizeM=3        
 
      Mohamed goma Mousa - Egypt - albehara - Rashid -   Legal Consulting - Services - Marketing mortgage 




شاطر | 
 

 صيغة عقد مصنعيات إنشاء هيكل و مبانى

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
Admin



الدوله الدوله : مصر
الجنس الجنس : ذكر
الابراج الابراج : السرطان
الأبراج الصينية الأبراج الصينية : القط
عدد الرسائل عدد الرسائل : 4992
تاريخ الميلاد تاريخ الميلاد : 29/06/1975
العمر العمر : 41
الموقع الموقع : http://mousalawyer.4ulike.com/
العمل/الترفيه العمل/الترفيه : محام
السٌّمعَة السٌّمعَة : 34
نقاط نقاط : 9989
تاريخ التسجيل تاريخ التسجيل : 07/06/2008

مُساهمةموضوع: صيغة عقد مصنعيات إنشاء هيكل و مبانى   الأربعاء مارس 24, 2010 7:56 am






إنه فى
يوم ..................... الواقع فى
/ / م.


و بعون
الله تعالى جرى الأتفاق بين كل من :




1- الطرف
الأول /

........................................... و يشار إليه بالمالك ، و بصفته
صاحب مشروع .................... على أرضه الخاصة بموجب الصك رقم
.................... و تاريخ ................. الواقعة فى مدينة ................... فى
حى ................ مخطط .............. رقم القطعة ......................


2- الطرف
الثانى /

..................... و يشار إليه
بالمقاول ، و عنوانه ....................... و هاتفه ........................
و يمثله مفوضه فى هذا العقد / .................. و هو يحمل إثبات شخصية رقم .................... بتاريخ
..................... هـ .


و هما
بكامل أهليتهما الشرعية و القانونية ، على إنجاز هيكل إنشائى لمشروع ( ) ملك الطرف الأول المصرحة من بلدية
............. بموجب التصريح رقم ................ و تاريخ ..................


و التى
أطلع الطرف الثانى على مستنداتها التعاقدية من رسومات و تفصيلات و مواصفات و علم
بكل تفاصيلها و ما تحتاجة من أعمال علما نافيا للجهالة . و قد قبل الطرف الثانى
أن يقوم بكافة الأعمال اللازمة لهذا العقد و ذلك حسب الرسومات و المواصفات و
تعليمات المهندس المشرف بالشروط التالية :




1- مجال
العمل :


يقوم
الطرف الأول بإنجاز كافة أعمال المسلحات و المبانى ( هيكل بدون تشطيبات )
مصنعيات فقط و تشتمل هذة المصنعيات على كافة لوازم الأخشاب و المسامير للفرم
الخرسانية و السقالات بالمواصفات الواردة فى هذا العقد و مستنداته .


تتم
عملية الحفر للأساسات بمعرفة الطرف الثانى حتى الوصول إلى الطبقة الصالحة
للتأسيس ، بموجب الرسومات و تقرير التربة ، و حسب تعليمات و قبول المهندس المشرف
الذى يعينه الطرف الأول .


يقوم
الطرف الثانى بكافة أعمال مصنعيات العزل اللازمة للعمال الملامسة للتربة و عزل
الخزانات ، بالطريقة التى يوافق عليها المالك من شركة .................. مع
إصدارضمان عزل الخزان كتابيا لمدة عشر سنوات مصدقاً من الغرفة التجارية .


تتم
عملية الردم بعد صبات القواعد و الرقاب و الميدات و عزلها بمعرفة الطرف الثانى ،
بمواد منتخبة من ناتج الموقع إذا وافق المهندس المشرف ، أو تورد من خارج الموقع
حسب عينة يعتمدها المهندس المشرف ، و يتم الردم على طبقات لا تزيد عن 30 سم مع
الدك بالرجاج الخاص ، كما يشمل عمل الطرف الثانى تقديم شركة متخصصة لعمل الحماية
اللازمة ضد الأرضة والحشرات باستخدام مواد مناسبة ، حسب مواصفات جهة التصنيع
التى يجب أعتمادها من المهندس المشرف .


تتم
عملية الحفر و الإنشاء لخزان الماء و التحليل و البيارة بمعرفة الطرف الثانى و
على حسابة . علما بأنه يتم قياس مساحة سطح الخزان السفلى مضاعفة فقط ، أما مساحة
سطح كل من خزان التحليل و البيارة فيقاس مرة واحدة و يضرب المجموع بوحدة السعر
المتفق عليه و يحاسب عليه الطرف الثانى .




2-
مواصفات العمل :


يقوم
الطرف الثانى بما يلزم نحو إنشاء الهيكل الخرسانى من القواعد و الأساسات و
الميدات و ما تبقى بالكامل للمبنى موضوع هذا العقد و المكونة من
....................... حسب المخططات و الخرائط الخاصة بها الصادرة و المعتمدة
بموجب التصريح/ الترخيص الصادر بذلك من جهة الإختصاص وهى .................... و
ذلك حسب المواصفات التالية :


2-1 أعمال
الخرسانة العادية تحت القواعد المسلحة و الميدات و بالأرتفاع المذكور بالخرائط
من رتبة لا تقل عن 250 كجم / م2 و معامل
هبوط لا يزيد عن 15 سم .


2-2 أعمال
الخرسانة المسلحة تنفذ بموجب الخرائط الهندسية الخاصة بالمبنى من رتبة لا تقل عن
350 كجم / م3 ، و قوة لا تقل عن الموصوف فى الرسومات الهندسية ، و يلتزم المقاول
بوضع كميات الحديد و أحجامه و أطواله حسب ما هو مبين بجداول التسليح و تحت إشراف
و موافقة المهندس المشرف . و يتم تسليح و عمل كمرات الهوردى و أعصابه . حسبما هو
موضح بالخرائط و تعليمات المهندس المشرف .


يجب أن
يكون الخشب المستخدم للفرم الخشبية جديدا للأعمدة و ( القبة ) و الزخارف و جيدا
لباقى الأعمال . يتم فك الفرم الخشبية حسب تعليمات المهندس المشرف لكامل أعمال
الخرسانات ، و لن تقل المدة عن 24 ساعة من آخر صبة للأعمدة ، و يومين لجوانب
الميدات ، 15 يوما ذات البحور التى لا تتجاوز 4 أمتار فى فصل الصيف ، و 21 يوما
لباقى الأعمال .


2-3 يقوم الطرف الثانى
بكامل أعمال الفرمجة والدك الميكانيكى و اليدوى و تسوية الأسطح و نزع مياه
التدمية أولا بأول و تغطية الخرسانات بالخيش ( أو البولى يوريثين السميك ) فور
إنتهاء الخدمة ، و تغريقها بالماء طوال مدة لا تقل عن أربعة أيام للأعمدة و
الميدات ، و سبعة للأسقف .


2-4 أعمال
المبانى لمنسوب الردم تكون من الطوب الأسمنتى المصمت ( الداموك ) و تنتهى بفاصل
رطوبة ثم تكمل أرتفاعات بقية المبانى للمبنى المفرغ من مصنع يعتمده المهندس
المشرف و حسب السماكات الموضحة بالخرائط . و يجب أن تكون المبانى حسب تعليمات
المهندس المشرف من حيث الأستقامة و الرأسية ، مع ملء الفواصل بالمونة و دمكها ،
و عدم ترك أى حبة بدون مونة فى أى مكان ، و المعالجة بالماء لمدة ثلاثة أيام .
تكون المبانى الخارجية من بلوك معزول لتخفيف أنتفال الحرارة ، و يشمل العمل جميع
الفتحات للشبابيك و الأبواب و التكييف بموجب الخرائط المعمارية و الكهربائية و الصحية ، مع جميع ما يلزم من أعتاب و
أقواس و تغطيات خرسانية أو مبانى حسب طلب المهندس .


2-5 يكون
توصيل المواد للموقع على حساب الطرف الأول و إما أعمال رفع المواد و تقريبها
للعمل فتكون على حساب الطرف الثانى .




3- قيمة
العقد و الدفعات :


يدفع
الطرف الأول للطرف الثانى مبلغ ( ......... ) ريالاً ، فقط
.....................ريالاً ، للمتر المربع ( المسطح ) الواحد مقابل قيمة
المصنعية بالكامل . يتم قياس البروزات التى تزيد عن 50 سم فقط ، نصف مسطح ، و
ضعف مسطح خزان المياه الأرضى ، و مسطح خزان التحليل ، و مسطح خزان الصرف ، و
مسطح الملحق شاملاً السلم و سطح بيت
الدرج ، و لا يخصم منور السلم من قياس الدور ، و لا تحتسب أى زيادة فى القياس
للمقاول عن الخرائط إلا بخطاب رسمى خطى من المالك مسبقا بتحديد هذه الزيادة ،
أما النقص فيحسم من المقاول مباشرة غذا قبل به المالك .




4-
الهدر مسؤولية الطرف الثانى :


يلتزم
الطرف الثانى بمراعاة الأصول الفنية فى تقطيع و أستخدام الحديد و البلك و كافة
المواد الأخرى المستخدمة فى الهيكل و
المحافظة على أموال الطرف الأول من الهالك غير المعتاد الذى يجب أن يوافق عليه
المهندس المشرف .




5-
الدفعات :


تتم
عملية الدفع من الطرف الأول على الطرف الثانى ، و بموافقة المهندس المشرف ، على
النحو التالى ، منسوبا إلى القيمة التقديرية لإنهاء العقد ، و لا يحق للمقاول
المطالبة بأى دفعة أو جزء منها ما لم تنته جميع الأعمال المحددة فيها و بإقرار
المهندس المشرف :


5-1 الدفعة
الأولى مقدارها عند انتهاء الحفر ووضع الخنزيرة ، و إنتهاء جميع أعمال الخرسانة
العادية ، وحفر و صب أرضية الخزن ، و بناء حوائط قميص الخزان البلك و اللياسة
الداخلية له و عمل العزل الخارجى من رقائق الإسفلت 4 مم بيتومات أو عوازل .


5-2 الدفعة
الثانية مقدارها .... بعد الإنتهاء من صب القواعد ، و أرضية و جدران الخزان
الأرضى المسلحة .


5-3 الدفعة
الثالثة مقدارها ..... بعد الإنتهاء من صب الميدات و إنتهاء أعمال حطة الردم و
أعمال الردم و معالجة التربة ، وصب سقف الخزان الأرضى .


5-4 الدفعة
الرابعة مقدارها .... بعد صب أعمدة الدور الأرضى .


5-5 الدفع
الخامسة مقادرها .... بعد صب سقف الدور الأرضى .


5-6 الدفعة
الرابعة مقدارها .... بعد صب أعمدة الدور الأول .


5-7 الدفعة
الخامسة مقدارها .... بعد صب سقف الدور
الأول .


5-8 الدفعة
الخامسة مقدارها .... بعد الإنتهاء من مبانى الدور الأرضى .


5-9 الدفعة
الخامسة مقدارها .... بعد الإنتهاء من مبانى الدور الأول .


5-10 الدفعة
السادسة مقدارها ..... بعد صب سقف الملحق العلوى .


5-11 الدفعة
السابعة مقدارها ( باقى المبلغ المتبقى من قيمة العقد الحقيقية بعد التمييز
النهائى على الطبيعة ) .




6- مدة
العمل :


يلتزم الطرف الثانى بتشغيل العمل و تنفيذة
خلال مدة أقصاها ( ........ ) شهور من تاريخ توقيع هذا العقد دون أى تأخير أو
تقاعس فى العمل ، و يتعهد بتنفيذ العمل بموجب الخرائط و التصريح و المواصفات و
تعليمات المهندس المشار إليها أعلاه . و ذلك بإستخدام عماله و معلميه فقط . و
يحق للطرف الأول أو مهندسه الأمر بإبعاد أى عامل أو معلم ليس موافقا عليهما من
ناحية القدرة الفنية أو سواها بدون أية مراجعة من الطرف الثانى . و لا يحق للطرف
الثانى تسليم العمل او أى جزء منه بالباطن . و إذا أراد أستخدام مقاول بالباطن
أو متخصص كان عليه أخذ موافقة المالك و المهندس المشرف خطيا قبل ذلك .




7-
مسؤولية الطرف الثانى و الغرامات :


يقوم
الطرف الثانى بالتنفيذ وفقا لأصول الصناعة الجيدة و المستوى الرفيع لقبول
المهندس ، و إذا حدث أى خطأ إنشائى من قبل المقاول لا سمح الله ، أو أى مخالفة
فى المواصفات أو التنفيذ ، فإن المقاول يتحملها بكامل التكليف مواداً و مصنعية و يلتزم بإزالتها و إصلاح الخطأ فورا دون
أى تعويض من الطرف الأول و فى حالة تأخر المقاول عن المدة المقررة يترتب عليه
دفع مبلغ ( 500 ) ريال عن كل يوم تأخير للطرف الأول ، كما يتحمل أجور المهندس .


فإذا لم
يدفع يحق للمالك بموجب هذا العقد خصمها من حساب الطرف الثانى مباشرة دون الحاجة
إلى أى إنذار .




8-
تحديد الكميات بدقة مسؤولية الطرف الثانى :


يجب على
الطرف الثانى طلب المواد اللازمة من الطرف الأول بدقة و إعطائه مهلة كافية لا
تقل عن أسبوع لتدبير هذة المواد إلا ما يكون خارجا عن إرادة الطرف الأول . و يجب
أن لا يهدر الطرف الثانى المواد ، و يتحمل تكاليف أى هدر غير عادى يقرره المهندس
.




9- تنظيف
المبنى و الموقع مسؤولية الطرف الثانى :


بعد
الإنتهاء من أعمال المبانى و المسلحات لكامل الهيكل يقوم الطرف الثانى بتنظيف
المبنى و الموقع و رفع كافة المخلفات ، و هذا شرط لإتمام التسليم الإبتدائى و
صرف الدفعة الأخيرة .




10 –
الأعمال الغير مشمولة بهذا العقد :


جرى
الأتفاق بين الطرفين بعقد منفصل على أعمال السور و هياكل البوابات و الملحق
الخارجى و الأعمال التحضيرية من أرصفة و مشايات للحدائق و مايتبع ذلك . و أى عمل
يخرج عن نطاق هذا العقد يتم التفاهم عليه بين الطرفين فى حينه .




11-
الألتزام التام بالعقد :


وقع
الطرفان بالأتزام كل منهما بالشروط المدونة أعلاه دون أى نية بالإخلال باى بند ،
و شهد الشاهدون ، و الله خير الشاهدين .




12- نسخ
العقد :


تحرر هذا
العقد من نسختين يحتفظ كل من الطرف الأول و الطرف الثانى بنسخة لديه ، وزود
المهندس المشرف بنسخة إضافية لإتمام أعمال الإشراف . و الله الموفق .


و عليه
جرى الأتفاق و التوقيع .






الطرف
الأول
الطرف الثانى


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو http://mousalawyer.4ulike.com goodman200865
 
صيغة عقد مصنعيات إنشاء هيكل و مبانى
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
مكتب محمد جمعه موسى للمحاماه :: نماذج عقود Models of contracts :: صيغ عقود Versions of contracts-
انتقل الى: